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天津不同银行办理抵押企业房产建筑装修贷款,房子抵押资金周转贷款,抵押自建房屋周转贷款,住房大额购物贷款,抵押小产权购房合同大额消费贷款等要求会有差异,所以资料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理天津住房抵押贷款主要需要以下资料：
1、贷款人夫妻双方的身份证,户口本、婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
2、半年银行流水,资产证明（住房证、土地证）
3、天津住房贷款评估机构出具的资产评估报告
4、企业住房贷款资料（经营贷需要）企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程,企业名下资产、经营场地的租赁合同等
抵押小产权房产创业贷款,二手房子生活支出贷款,集体房屋创业贷款,全款住宅抵押资金周转贷款,公司购房合同大额消费贷款,房产二次抵押借资等天津房产抵押借资的额度,是有着严格的评判标准,主要有以下影响因素.
1、最大的影响因素,当属天津房产的估值,房产借资的最大借资额度,在多数情况下都为这个估值的7成左右.估值通常情况下会比市值低上一些,以抵挡房产市场价的波动.
2、商业银行的选择也决定房产借资的额度,每家商业银行控制借资风险的方法不同,对于房产和借资人的要求也不同,所以抵押房产借资时要注意在天津银行之间对比选择.
3、房产抵押借资额度主要是看房产本身价值与一些相关政策,但如果个人资质的好坏,也会影响到借资额度.
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